| 您现在的位置是: 深圳二手市场网>>二手市场出现抄底买家>>详细信息 |
二手市场出现抄底买家
|
进入11月份以来，各种地产新政的效应渐渐显现，二手市场表现出两种新的特征。记者从多家中介公司处了解到，业主放盘的强硬态度有所改变，中小实力的投资者出现局部抛盘现象，盘源有所增加；而不少有实力的大买家则看好后市，认为现在只是阶段性的市场低迷，目前仍然在积极入货。
目前只是阶段性调整
近期，广州楼市有从急升趋缓的迹象，10月份一手成交量环比今年1月份下降四成，有人担心，广州楼市拐点是不是已经来到？但很多二手中介人士均认为，广州楼市目前只是阶段性的调整。德诚行相关负责人认为，广州楼市有别于深圳的情况，现在是9·27新政出台后，必然要经历的调整阶段，因为每一个新政策的出台，市场都需要一个缓冲期来消化。
双瑞地产的相关负责人表示，与国内其他一线城市的楼市相比，广州市场比较稳健，该负责人认为：“我不敢说广州市场完全没有泡沫，但即使是透支，也不过是一两年的升值潜力。”中立地产的相关负责人则认为，有广交会等因素的有力支撑，广州楼市目前还没有到达“大顶”。
实力买家嗅到商机
德诚行豪宅部负责人表示，现在房价还不会下跌，因为有实力的大买家仍然在积极入货，外资不断涌入楼市，只有一些资金量相对较小、贷款多套物业的业主开始放盘，而有些炒家则把钱转入股市避风险，但盈利最终还是要将资金投回到楼市。对比北京、深圳、上海等大城市，广州楼价还有上涨的空间。除非经济崩溃或股市暴跌，否则，有实力的买家不会离场，拐点不会到来。
就目前客户的观望心理，该负责人认为只是一种心态的影响，例如，有一个买家有20万元，准备购买120平方米的三房单位，然而房价从6000元/平方米涨到了10000元/平方米，买家买不起120平方米的房子，他就会转而寻求面积小一点的房子。房价的上涨会导致客户的购买能力下降，但总的购买力还是存在，上层的购买力有富人补充，中国的财富数字在不断增加，中国的富豪也是越来越多，所以整个阶梯不会出现断层。一些旧城区一两年前就想买房却一直观望的客户终于等不及，在这个调整期大量选择的情况下，就会选择出手。 |
|
|
|
|
